Последовательность оформления квартиры в собственность

Оглавление:

Оформление собственности в Балашихе


Квалифицированный юрист Регионального агентства недвижимости всегда готов оказать Вам помощь. Покупаете Вы квартиру в новостройке или жилплощадь на вторичном рынке, последовательность и перечень работ по оформлению жилья в собственность в Балашихе практически идентичны. Первое, что нужно сделать при оформлении квартиры, – это проверить представленную продавцом или инвестором документацию и справки.

Оформление квартиры в собственность в новостройке: пошаговая инструкция


Затем можно и в частном порядке оформлять собственность на жилые помещения. Регистрация права собственности на квартиру проходит в установленном порядке при предоставлении полного пакета документации. В пакет документов должно входить: Поэтажный план дома и экспликация конкретной квартиры. Копии договоров о долевом строительстве новостройки и купли-продажи квартиры. Акт передачи квартиры частному лицу с техническими характеристиками квартиры. Общегражданский паспорт и его копия будущего владельца жилья.

Оформление права собственности на квартиру


В нем отражается техническое описание квартиры, которое содержит такие показатели, как: площадь квартиры, количество комнат, материал стен и перекрытий, год постройки строения и т.д. Оформлением и выдачей технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации. То есть необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о выдаче технического паспорта.

Порядок покупки квартиры с использованием ипотеки


Перечень этих банков с контактными телефонами менеджеров и условиями кредитования Вы можете найти на официальном сайте объекта в разделе «Ипотека». Каждый банк предъявляет свои требования к составу документов, предъявляемых, для получения решения, но основными документами, как правило, являются: Заявление-анкета (по форме банка) Паспорт заемщика/созаемщика (если будете оформлять квартиру на нескольких человек) Документы, подтверждающие Ваш доход (либо по форме 2-НДФЛ, либо по форме банка, либо налоговая декларация – в зависимости от Вашей ситуации) Документы, подтверждающие трудовую занятость заемщика/созаемщика (копия трудовой книжки, заверенной работодателем, копия трудового договора, документы о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя) Более полный перечень документов Вы можете узнать: при личной консультации в отделении Банка; по телефону у кредитного специалиста, предоставленному Вам менеджером агентства или со странички банка на сайте объекта; на официальном сайте банка (там же Вы сможете предварительно заполнить анкету по форме банка). Банки, как правило, предоставляют решение о возможности предоставления кредита в течение трёх дней.

Процедура оформления покупки квартиры


Процедура оформления покупки квартиры УЧРЕДИТЕЛЬ И РЕДАКЦИЯ: ЗАО «ИД «Комсомольская правда». Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл№ФC77-50166 от 15 июня 2012. Главный редактор — Сунгоркин В.Н. Шеф-редактор сайта — Носова О.В. Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования.

Сделки с недвижимостью по-новому: право собственности лучше зарегистрировать заранее


Многое зависит и от количества участников сделки. Например, на второй договор, в котором указывались только один продавец и один покупатель, мы потратили полтора часа. А на днях сделку, в которой участвовали три продавца, завершили за два с половиной часа, так как право собственности каждого из них фиксируется отдельным документом. Но есть в нынешней ситуации и явные преимущества. По словам одного из продавцов квартиры, не надо теперь в пять утра занимать очередь в БТИ или платить за место в очереди.

Как правильно оформить новостройку в собственность?


Тут они проходят правовую экспертизу, в результате которой будущий хозяин жилья получит на руки свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Все записи о квартире вносятся в Единый государственный реестр.

Полный пакет документов включает: Поэтажный план и экспликацию квартиры, составленные в БТИ; Договор со застройщиком; Заявление на регистрацию прав собственности; Паспорт + копию значимых страниц; Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины; Передаточный акт. Копии других документов, помимо паспорта, тоже понадобятся.

Порядок покупки квартиры с использованием — Военной ипотеки


Оформление Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа. Если в течение трёх и более лет Вы являетесь участником накопительно-ипотечной системы, то можете воспользоваться своим правом на получение целевого жилищного займа. Для получения целевого жилищного займа Вы подаете рапорт на имя командира (начальника) воинской части (организации), в которой хранится Ваше личное дело, по форме указанной в приложении № 1.

Оформление собственности на квартиру в новостройке


Вроде бы – все в порядке, но… Согласно ФЗ «О регистрации и признании права собственности на дом, квартиру и сделок с ними», новый владелец не может распоряжаться имуществом в полной мере – в т.ч. не может продать, подарить или завещать жилье. Новый хозяин не может даже оформить прописку, поскольку право на это жилье не признано за ним официально. А проживание без прописки, особенно в Москве и других крупных городах, комфортным назвать сложно.

Оформление квартиры


Оформление квартиры при покупке потребует и технический паспорт. Специалист Марина Грушина, директор и учредитель ARBAT REAL ESTATE и член Ассоциации риелторов Казахстана советует не побояться потратить время и разобраться в техническом паспорте: «В первую очередь обратить внимание на соответствие перепланировки и технического паспорта — часто бывают совсем небольшие перепланировки.

Пакет документов, который инвестор подает для регистрации своего права собственности на — квартиру, уменьшился в — три раза


К сожалению, с момента принятия постановления до опубликования прошло больше двух месяцев. Поэтому оно вступает в силу не с начала года, а с 12 февраля. Обновленный порядок регистрации очень прогрессивный. Он серьезно облегчает процедуру обращения к нам людей и улучшает работу регистраторов. — Расскажите подробнее о грядущих изменениях в порядке регистрации недвижимости. — Новшеств очень много, но хочу выделить четыре основных направления, которые были наиболее важными при подготовке постановления.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке 2014 — новые правила


Отныне владельцы жилья в новых домах могут ставить свои квартиры на кадастровый учет, не дожидаясь, пока застройщики зарегистрируют всё здание. Это позволит людям оперативно оформить права собственности на свою недвижимость, ведь кадастровый паспорт — один из основных документов, необходимых при регистрации прав на жильё. Кроме того, отныне массовая регистрация при покупке квартир в новостройках станет проще.

Как правильно оформить квартиру в новостройке


Эти документы в дальнейшем используются государственным регистратором при проведении государственной регистрации прав собственности на квартиру или нежилое помещение, в случае обращения инвестора с соответствующим заявлением. «Для проведения государственной регистрации прав собственности на построенную квартиру или нежилое помещение инвестор (заявитель) должен подать заявление, форму и требования к заполнению которой установил Минюст.

Порядок оформления квартиры в собственность


При подаче документов нужно иметь квитанцию об оплате госпошлины и подписанный акт приема-передачи. Так, порядок оформления квартиры в собственность при покупке у бывшего владельца на вторичном рынке жилья в обязательном порядке предполагает регистрацию заключенного договора в Росреестре (Федеральная Служба Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии). Обязательными для предоставления документами будут документы, удостоверяющие права собственности предыдущих владельцев и передаточный акт, как приложение к договору.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?


№ 122-ФЗ все сделки, направленные на приобретение квартиры в собственность, в обязательном порядке подлежат государственной регистрации.

Технический и кадастровый паспорта, поэтажный план с экспликацией. Получить их можно в региональном БТИ по месту расположения квартиры, подлежащей оформлению в собственность. Но предоставление этих документов необходимо только при первичной регистрации квартиры.