Закон о налоговых вычетах при покупке квартиры


Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому


№ 03-04-05/24920 ). Посмотрим, какие имущественные вычеты при покупке квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка или доли в них можно получить и в каком размере. Законодательством предусмотрено два вида вычетов: 1. В размере фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ ), но не более 2 млн руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ ); 2.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: раскрываем все нюансы


Также с первого января 2014 года начали действовать налоговые новации, рассчитанные 212-ФЗ от 23.07.2013. Налогоплательщики, которые приобрели жилище позднее первого января 2014 года могут рассчитывать получить вычет не более 2 млн. руб. единожды. Условия возврата имущественного налогового вычета Согласно действующему законодательству, на возврат имеют право резиденты Российской Федерации (лица, проживающие в нашей страны более ста восьмидесяти трех дней в году). Нужно не забывать, что получить вычет нельзя если : жилье приобреталось у родственников; налогоплательщик когда-либо уже получал вышеописанный вычет; не имеют права: нерезиденты РФ, студенты, дети-сироты в возрасте до 24 лет и военные (письмо Минфина России № 03-04-05/4-347 от 08.04.2013); (Следует помнить, что нерезиденты РФ уплачивают налог в размере 30%) граждане, которые не трудоустроены официально, т.к.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры


Следовательно, путем нехитрых математических вычислений получаем, что вернуть вы можете 260000 рублей. Данный возврат попадает под действие закона о налоговом вычете по имуществу. Но обратите внимание, что с 2015 г. работающие пенсионеры могут также как и неработающие обратиться с заявлением в налоговую о зачете ранее уплаченного налога за период 3 лет до момента возникновения права на имущественный налоговый вычет.

Налоговый вычет при покупке квартиры


При этом вычет могут получить только физические лица, а ИП (индивидуальные предприниматели) не могут; • за имущественным налоговым вычетом можно обратиться в любое время после покупки квартиры, даже если квартира уже продана; • получить вычет можно только за периоды, прошедшие после покупки квартиры, исключение составляют вычеты для пенсионеров. Пенсионеры могут получить вычет за три года подряд, предшествующих выходу на пенсию; • за несовершеннолетних детей налоговый вычет могут получить родители; • неизменным остался и пакет документов, который нужно предоставить в налоговую для получения имущественного налогового вычета; • вычет можно получить как у работодателя в виде прибавки 13% к зарплате (не удерживается налог на доходы физических лиц), так и в налоговой.

Налоговый вычет при покупке квартиры: получите 260 тысяч


За тот год он заработал 500 тысяч и уплатил подоходный налог 62 тысячи рублей. Максимальная сумма, которую Петр может вернуть, составляет: 2 миллиона × 13% = 260 тысяч рублей. Но в 2012 году он получит только 62 тысячи, а еще 198 тысяч рублей останутся для возврата в следующие годы. Если вы купили жилье в долевую собственность, то все участники получат вычет пропорционально долям. Если в совместную ( без определения долей) — в тех пропорциях, которые сами укажете в заявлении ( например, 100 и 0%, 50 и 50%).

Раньше, до 2014 года, закон позволял пользоваться вычетом только один раз.

Налоговый вычет с 1 января 2014 года


В данном случае «точкой отсчета» следует считать либо дату регистрации права собственности, либо дату подписания акта приема-передачи объекта в соответствии с договором долевого участия. Вычет по новым правилам вам предоставят только при соблюдении двух обязательных условий. Если вы официально вступите в право собственности на жилое помещение с 1 января 2014 года, но не ранее. И до 1 января 2014 года ни разу не заявляли о получении имущественного вычета по другим объектам жилья. Граждане, которые купили и оформили в собственность свое жилье до 1 января 2014 года и заявили имущественный вычет не в полной сумме, остаток вычета вернуть не смогут.

Налоговый вычет рассчитывают по-новому


То есть фактически совокупный вычет составлял 2 миллиона рублей на двоих. Остальная сумма сгорала». Ольга Бучацкая . заместитель руководителя УФНС Росии по Красноярскому краю: – С 2014 года, если при приобретении одного объекта недвижимости или строительстве дома налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в размере 13 % от двух миллионов рублей (260 тысяч рублей), он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья. «Поскольку новая редакция 220‐й статьи Налогового кодекса РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность, каждый из супругов будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 миллионов рублей.

Налоговый кодекс Российской Федерации



Как получить налоговый имущественный вычет


Обоснование: срок исковой давности применяется по востребованию имущественного вычета, а в случае «заморозки» востребованность вычета состоялась и речь идет о приостановке налогоплательщиком пользования своим правом. Просто в силу обстоятельств у налогоплательщика отсутствуют доходы, облагаемые по ставке 13%. Добавим, что вычеты принимаются только по доходам, облагаемым по ставке 13% на основании п.1 ст.

Возврат налога (НДФЛ) при покупке квартиры


Если ранее гражданин свое право на вычет использовал, то во второй раз все налоги придется уплатить без каких-либо послаблений. Также стоит обратить внимание, на какие покупки может быть предоставлен вычет. Согласно закону вычет предоставляется на налоги, уплаченные с сумм, направленных на приобретение (строительство) жилья, в перечень которого включаются квартиры, жилые дома, участки под жилищную застройку.

Курсы валют в банках Москвы


Это означает, что семья из двух человек, покупающая квартиру за 4 млн руб. может получить двойной вычет: каждый супруг в праве вернуть 260 тыс. руб. Даже если квартира официально оформлена только на одного члена семьи, собственность считается общей и на вычет могут претендовать оба супруга. Тому из них, на кого не оформлено жилье, достаточно просто предоставить в налоговую инспекцию документы о заключении брака.

В случае с процентами по ипотеке новые правила немного ухудшили условия предоставления вычета для налогоплательщиков, ограничив его 390 тыс.

Способы получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку


105.1 Налогового кодекса ); средства для покупки были выделены работодателем; имущество приобреталось за счет материнского сертификата, по условиям военной ипотеки или за счет иных государственных субсидий; недвижимость используется в коммерческих целях. В этих случаях нельзя будет получить налоговый вычет ни на приобретение квартиры, ни на оплату процентов по ипотеке. Взаимосвязь двух видов налоговых вычетов Зачастую граждане приобретают квартиры в ипотеку и стремятся оформить оба вида налоговых вычетов. В этой связи надо отметить, что налогооблагаемая база для получения вычетов одна и та же – сумма всех удержанных с зарплаты подоходных налогов. Поэтому целесообразно будет сначала получить один возврат, а затем уже оформлять другой. При этом вычет за покупку квартиры можно получить на руки, вычет же по процентам по ипотеке будет перечисляться на лицевой счет заявителя, откуда в срок погашения кредита автоматически спишется в счет задолженности. Иными словами, для оформителя этого вида налогового возврата ипотечный платеж несколько уменьшится. Максимальная сумма для оформления налогового вычета на покупку квартиры составляет 13% от 2 миллионов, то есть 260 тысяч рублей, при этом остаток средств, если квартира стоила меньше 2 миллионов, можно «перенести» на следующую недвижимость. Максимальная сумма же возврата процентов по ипотеке составляет 13% от 3 миллионов рублей, то есть 390 тысяч рублей. При этом возврат можно получить только по одному объекту недвижимости, на вторую ипотеку оформить такой вычет не получится. Если вычет за квартиру можно оформить за прошлые годы (максимум – 3 года), то деньги по фактически начисленным процентам по ипотеке инспекция (или работодатель) начнет выплачивать только в следующий после обращения год. К примеру, была куплена квартира за 3 миллиона рублей, при этом 2 миллиона были оформлены в ипотеку. Значит, владелец недвижимости может оформить налоговый вычет на квартиру максимум на 2 миллиона рублей, и также на 2 миллиона – на проценты по ипотеке. Если квартира была куплена в прошлом году, он сразу может вернуть налоги за этот срок, а также оформить два вычета у работодателя. Часть средств он будет получать на руки вместе с зарплатой, а другая часть уйдет на погашение ипотеки. Возврат будет осуществляться до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма сразу. Это может продолжать довольно долго – всё зависит от размера зарплаты. Чем больше заработная плата, тем больше возврат. Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Как заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ».


Как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры


В этом случае возврат подоходного налога при покупке квартиры возможно распределить по желанию владельцев. Так, сумму имущественного вычета супруги могут получить в равных долях, распределить доли по своему усмотрению, либо реализовать право на получение имущественного вычета только одному из них. Сумма имущественного вычета Налоговым законодательством установлен лимит суммы, с которой может быть исчислен налоговый вычет – 2 миллиона рублей.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году


рублей. Согласно закону, при покупке квартиры в кредит, с суммы, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), которая была получена от кредитных и иных организаций РФ и израсходована на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, предоставляется аналогичная льгота, причем без ограничения по сумме налогового вычета. Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры в 2018 году: 1.

Получение налогового вычета при покупке жилья


Например, получать заработную плату. Если же у вас не было таких доходов в году приобретения жилья, то вы сможете получить вычеты позже, когда доходы у вас появятся. Пенсионеры вправе использовать вычеты за предыдущие три года, в которых у них были доходы, облагаемые по ставке 13 процентов (п. 10 ст. 220 НК РФ). С какого момента можно получить имущественные налоговые вычеты ? Вы имеете право использовать имущественный налоговый вычет с приобретения объекта долевого строительства (квартиры) начиная с того года, в котором (пп.